商用辦公

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投資辦公大樓應注意哪些事項

由於辦公大樓的銷售榮枯與經濟景氣、國內投資與游資動向關聯性極強,在投資此類產品時最好要有長期持有的觀念,同時其區域的商業辦公人口、商圈發展遠景及產品屬性,都將決定投資人日後處理這類資產時的價位好壞與投資接手熱絡程度。

投資店面應注意哪些事項

一般而言,店家的經營型態與鄰近道路面寬,聚市效益和樓層高低,對店面的店租行情有直接或間接影響。其他如位於商圈的陰陽面,人潮集客效益和商圈屬性,對店面投資回收都或多或少有決定性的衝擊。

同樣地,經營業種與消費者的消費周轉率對房東之店租調整接受力也有相當關聯。

總而言之,由於店面投資學問大,投資這類產品最好採長期持有之資產增值觀,並依個人租金收入、投資報酬率、未來商圈聚市集客發展、交通樞紐及重大公共投資處等做為評準,相信必可減少您的投資風險。