正在編輯「委託」

<table border="0" style="width:100%;margin-top: 5px;padding: 5px;border-bottom: 1px dotted #6699CC;">

<tr>

<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;>[[委託方式比一比]]</td></tr></table>

<table border="0" style="width:100%;margin-top: 5px;padding: 5px;border-bottom: 1px dotted #6699CC;">

<tr>

方式

說明

優點

注意事項</tr>

<tr>

<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;>[[專任委託]]</td>

<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;>為多數大型房仲公司所採行，即賣方不得在期限內自行處理銷售，也不能與其他仲介公司或自行與仲介公司介紹的客戶私下成交。</td>

<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;>

<table border="0" style="width:100%;margin-top: 5px;padding: 5px;border-bottom: 1px dotted #6699CC;">

<tr>

<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;>

* 1</td>

<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;>仲介公司較能投入全部的人力物力做促銷。</td></tr>

<tr>

<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;>

* 2</td>

<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;>在服務過程中，也能注重對客戶的回報動作。</td></tr>

<tr>

<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;>

* 3</td>

<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;>成交較迅速。</td></tr></table></td>

<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;>在委託期限內私下交易成功，須負擔契約內雙方訂定的服務費用做為賠償。</td></tr>

<tr>

<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;>一般委託</td>

<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;>屋主與仲介公司均能同時銷售或委託數間仲介公司處理。</td>

<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;>有機會自行出售而省下仲介費。</td>

<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;>

<table border="0" style="width:100%;margin-top: 5px;padding: 5px;border-bottom: 1px dotted #6699CC;">

<tr>

<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;>

* 1</td>

<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;>屋主專業知識畢竟不足，宣傳管道有限，自售成功機率不大。</td></tr>

<tr>

<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;>

* 2</td>

<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;>各仲介公司出力有限。</td></tr></table></td></tr>

<tr>

<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;>不訂契約的口頭委託</td>

<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;>

<table border="0" style="width:100%;margin-top: 5px;padding: 5px;border-bottom: 1px dotted #6699CC;">

<tr>

<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;>

* 1</td>

<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;>只向仲介公司口頭承諾委託處理房屋。

</td></tr>

<tr>

<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;>

* 2</td>

<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;>大都發生在仲介公司有特定買方，而屋主又不願簽定期限。

</td></tr>

<tr>

<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;>

* 3</td>

<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;>較長的委託而產生的折衷方式。</td></tr></table>

</td>

<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;>

* 1隨時可以反悔。

* 2委託期限短。</td>

<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;>

<table border="0" style="width:100%;margin-top: 5px;padding: 5px;border-bottom: 1px dotted #6699CC;">

<tr>

<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;>

* 1</td>

<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;>因完全不具約束力，仲介公司出力有限。</td></tr>

<tr>

<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;>

* 2</td>

<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;>成交機會隨時可能喪失。</td></tr></table></td></tr></table>