正在編輯「應繳稅費」

<table border="0" style="width:100%;margin-top: 5px;border-bottom: 1px dotted #6699CC;">

<tr>

<th style="font-weight:bold;background: #F3EBDC;"></th></tr></table>

<table border="0" style="width:100%;margin-top: 5px;border-bottom: 1px dotted #6699CC;">

<tr>

<th style="font-weight:bold;background: #F3EBDC;">型態</th>

<th style="font-weight:bold;background: #F3EBDC;">[[應繳稅費]]</th>

<th style="font-weight:bold;background: #F3EBDC;">稅（費）率</th></tr>

<tr>

<td valign="top" style="margin: 5px;padding: 3px;font-size:10pt;">產權移轉時[[應繳稅費]]

</td>

<td valign="top" style="margin: 5px;padding: 3px;font-size:10pt;">土地增值稅</td>

<td valign="top" style="margin: 5px;padding: 3px;font-size:10pt;">

<table border="0" style="width:100%;margin-top: 5px;border-bottom: 1px dotted #6699CC;">

<tr>

<td valign="top" style="margin: 5px;padding: 3px;font-size:10pt;">1.</td>

<td valign="top" style="margin: 5px;padding: 3px;font-size:10pt;">自用優惠稅率:10%</td></tr>

<tr>

<td valign="top" style="margin: 5px;padding: 3px;font-size:10pt;">2.</td>

<td valign="top" style="margin: 5px;padding: 3px;font-size:10pt;">一般稅率</td></tr></table>

<table border="0" style="width:100%;margin-top: 5px;border-bottom: 1px dotted #6699CC;">

<tr>

<td valign="top" style="margin: 5px;padding: 3px;font-size:10pt;">級別</td>

<td valign="top" style="margin: 5px;padding: 3px;font-size:10pt;">20(含)年以下</td>

<td valign="top" style="margin: 5px;padding: 3px;font-size:10pt;">超過20年</td>

<td valign="top" style="margin: 5px;padding: 3px;font-size:10pt;">超過30年</td>

<td valign="top" style="margin: 5px;padding: 3px;font-size:10pt;">持有40年以上</td></tr>

<tr>

<td valign="top" style="margin: 5px;padding: 3px;font-size:10pt;">C&lt;1</td>

<td valign="top" style="margin: 5px;padding: 3px;font-size:10pt;">a×20﹪</td>

<td valign="top" style="margin: 5px;padding: 3px;font-size:10pt;">a×20﹪</td>

<td valign="top" style="margin: 5px;padding: 3px;font-size:10pt;">a×20﹪</td>

<td valign="top" style="margin: 5px;padding: 3px;font-size:10pt;">a×20﹪</td></tr>

<tr>

<td valign="top" style="margin: 5px;padding: 3px;font-size:10pt;">1&lt;=C＜2</td>

<td valign="top" style="margin: 5px;padding: 3px;font-size:10pt;">a×30﹪-b×10﹪</td>

<td valign="top" style="margin: 5px;padding: 3px;font-size:10pt;">a×28%-b×8﹪</td>

<td valign="top" style="margin: 5px;padding: 3px;font-size:10pt;">a×27﹪-b×7﹪</td>

<td valign="top" style="margin: 5px;padding: 3px;font-size:10pt;">a×26﹪-b×6﹪</td></tr>

<tr>

<td valign="top" style="margin: 5px;padding: 3px;font-size:10pt;">C≧2</td>

<td valign="top" style="margin: 5px;padding: 3px;font-size:10pt;">a×40﹪-b×30﹪</td>

<td valign="top" style="margin: 5px;padding: 3px;font-size:10pt;">a×36﹪-b×24﹪</td>

<td valign="top" style="margin: 5px;padding: 3px;font-size:10pt;">a×34﹪-b×21﹪</td>

<td valign="top" style="margin: 5px;padding: 3px;font-size:10pt;">a×32﹪-b×18﹪</td></tr></table>

<table border="0" style="width:100%;margin-top: 5px;border-bottom: 1px dotted #6699CC;">

<tr>

<td valign="top" style="margin: 5px;padding: 3px;font-size:10pt;">備註：</td>

<td valign="top" style="margin: 5px;padding: 3px;font-size:10pt;">a：土地漲價總數額

b：原[[規定地價]]或前次移轉申報現值

ｃ：漲價倍數

(按物價總指數調整後之總額）</td></tr></table></td></tr>

<tr>

<td valign="top" style="margin: 5px;padding: 3px;font-size:10pt;">備註：自94年2月1日起生效</td></tr>

<tr>

<td valign="top" style="margin: 5px;padding: 3px;font-size:10pt;">財產交易所得稅</td>

<td valign="top" style="margin: 5px;padding: 3px;font-size:10pt;">核定契價×所得標準</td></tr>

<tr>

<td valign="top" style="margin: 5px;padding: 3px;font-size:10pt;">備註：完成登記年度之次年申報[[綜合所得稅]]時一併申報繳納</td></tr>

<tr>

<td valign="top" style="margin: 5px;padding: 3px;font-size:10pt;">仲介服務費</td>

<td valign="top" style="margin: 5px;padding: 3px;font-size:10pt;">成交價之4%</td></tr>

<tr>

<td valign="top" style="margin: 5px;padding: 3px;font-size:10pt;">備註：分段式收費</td></tr>

<tr>

<td valign="top" style="margin: 5px;padding: 3px;font-size:10pt;">持有產權時[[應繳稅費]]

</td>

<td valign="top" style="margin: 5px;padding: 3px;font-size:10pt;">[[地價稅]]</td>

<td valign="top" style="margin: 5px;padding: 3px;font-size:10pt;">一般稅率：10/1000

自用住宅稅率：2/1000</td>

<td valign="top" style="margin: 5px;padding: 3px;font-size:10pt;">備註：

欠繳之[[地價稅]][[房屋稅]]未繳清前不得移轉當期以交屋日為準按天數比例分攤</td></tr>

<tr>

<td valign="top" style="margin: 5px;padding: 3px;font-size:10pt;">[[房屋稅]]</td>

<td valign="top" style="margin: 5px;padding: 3px;font-size:10pt;">住家用：房屋現值×1.2%

非住家營業用：房屋現值×3%

非住家非營業用：房屋現值×2%</td></tr>

<tr>

<td valign="top" style="margin: 5px;padding: 3px;font-size:10pt;">工程受益費</td>

<td valign="top" style="margin: 5px;padding: 3px;font-size:10pt;">備註：欠繳之工程受益費未繳清前不得移轉(台北市自民國78年起已停徵)</td></tr>

<tr>

<td valign="top" style="margin: 5px;padding: 3px;font-size:10pt;">產權移轉代書費</td>

<td valign="top" style="margin: 5px;padding: 3px;font-size:10pt;">[[塗銷]]登記]]

代書費

</td>

<td valign="top" style="margin: 5px;padding: 3px;font-size:10pt;">每件2,000~3,000元</td></tr>

<tr>

<td valign="top" style="margin: 5px;padding: 3px;font-size:10pt;">備註：以一個順位為一件</td></tr>

<tr>

<td valign="top" style="margin: 5px;padding: 3px;font-size:10pt;">其他費用</td>

<td valign="top" style="margin: 5px;padding: 3px;font-size:10pt;">水電、

瓦斯管理費</td>

<td valign="top" style="margin: 5px;padding: 3px;font-size:10pt;">依近期收費單據計算</td></tr>

<tr>

<td valign="top" style="margin: 5px;padding: 3px;font-size:10pt;">備註：以交屋日為準按天數比例分攤</td></tr>

<tr>

<td valign="top" style="margin: 5px;padding: 3px;font-size:10pt;">公共基金

公共修繕費</td>

<td valign="top" style="margin: 5px;padding: 3px;font-size:10pt;">備註：依契約約定</td></tr></table>[[Category:房市探討]][[Category:法規管理]]