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<p>新页面: 第一階段 房屋現場察看 由房仲經紀人員引導至現場察看屋況，確認附送的家具、家電用品、裝潢現況、屋況檢查、水電運作、水電瓦斯表位...</p> <p><b>新頁面</b></p><div>第一階段 房屋現場察看<br /> <br /> 由房仲經紀人員引導至現場察看屋況，確認附送的家具、家電用品、裝潢現況、屋況檢查、水電運作、水電瓦斯表位置，並協助了解社區的相關規定，如管理費繳交方式、管委會規章等。<br /> <br /> 第二階段 雙方辦理交屋<br /> <br /> 屋況察看完畢後，確認銀行撥款，買方與賣方進行最後交接，拿取權狀、鑰匙等，並分算相關費用。<br /> <br /> 流程若至此，恭喜你，成功晉升有殼一族！<br /> <br /> 代書費用知多少<br /> <br /> 專業代書使購屋流程更順暢，並代替買賣雙方辦理冗長的細節事項，保障雙方的責任與權利。<br /> <br /> 代書的任聘，依慣例是由買方聘任且負擔代書費用，假若雙方另有協議，則從其協議；若買屋過程透過仲介公司，慣例上亦是由買方負擔代書費用。<br /> <br /> 收費狀況，買賣過戶代書費每件約1萬至1萬2千元（土地一筆、建物一筆為一件），另外辦理貸款業務則設定代書費每件4千至5千元（設定一個順位為一件）。[[Category:購屋常識]]</div>

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