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<p>新页面: 所謂「重購退稅」是指您賣出房子後，在兩年內再購入新屋時，若新買房子的土地地價超過扣除已繳增值稅的原出售土地地價，可將差額從已...</p> <p><b>新頁面</b></p><div>所謂「重購退稅」是指您賣出房子後，在兩年內再購入新屋時，若新買房子的土地地價超過扣除已繳增值稅的原出售土地地價，可將差額從已繳的增值稅款中退回。<br /> <br /> 提醒您，一旦申請退稅，所買房屋五年內不得進行移轉或改作其他用途，否則退回的稅款必須再繳回國庫。<br /> <br /> A.退稅金額計算方法<br /> <br /> ◎計算退稅金額＝新購土地申報移轉現值－（出售土地申報移轉現值－土地增值稅稅額）<br /> <br /> ◎實際可退稅金額，若<br /> <br /> :: I.退稅金額＞土地增值稅稅額→原繳交的土地增值稅稅額可全數退回<br /> <br /> :: II.退稅金額＜土地增值稅稅額→可退回計算得出的退稅金額<br /> <br /> :: III.退稅金額＜0→不退稅<br /> <br /> B.申請土地增值稅重購退稅應備文件<br /> <br /> * 1.原出售土地向地政機關辦理登記時之契約文件影本1份<br /> <br /> * 2.新購土地向地政機關辦理登記之契約文件影本1份<br /> <br /> * 3.原出售土地增值稅繳納收據正本<br /> <br /> * 4.新購土地增值稅繳納收據影本（或新購土地增值稅繳款書第八聯影本）<br /> <br /> * 5.新購土地按自用住宅用地稅率課徵[[地價稅]]核准函影本1份<br /> <br /> * 6.新購土地之地上建築改良物[[所有權狀]]影本1份<br /> <br /> * 7.原出售土地前一年內無租賃情形申明書1份<br /> <br /> * 8.原出售土地所在戶籍資料1份（戶籍謄本或戶口名簿影本）<br /> <br /> * 9.原出售土地之建築改良物證明文件1份[[Category:房市探討]]</div>

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