交屋2阶段

第一阶段 房屋现场察看

由房仲经纪人员引导至现场察看屋况，确认附送的家具、家电用品、装潢现况、屋况检查、水电运作、水电瓦斯表位置，并协助了解社区的相关规定，如管理费缴交方式、管委会规章等。

第二阶段 双方办理交屋

屋况察看完毕后，确认银行拨款，买方与卖方进行最后交接，拿取权状、钥匙等，并分算相关费用。

流程若至此，恭喜你，成功晋升有壳一族！

代书费用知多少

专业代书使购屋流程更顺畅，并代替买卖双方办理冗长的细节事项，保障双方的责任与权利。

代书的任聘，依惯例是由买方聘任且负担代书费用，假若双方另有协议，则从其协议；若买屋过程透过中介公司，惯例上亦是由买方负担代书费用。

收费状况，买卖过户代书费每件约1万至1万2千元（土地一笔、建物一笔为一件），另外办理贷款业务则设定代书费每件4千至5千元（设定一个顺位为一件）。