信义房屋网路流量倍增 降价后成交量多4成

信义房屋在2月11日举办“万件好屋最优价”活动后，屋主的联合降价举动，的确吸引买方进场看屋，根据信义房屋内部网路流量统计，在2月12日活动隔天，网路流量暴增，若与1月平均流量相比，2月12日单日浏览网页的人次，就成长2.5倍，且该活动过后，对市场急冻的买气出现溶冰的作用，买方看房子的意愿比起春节前积极许多。

信义房屋指出，网路上的浏览次数明显增加，连带地业务员带看的次数也跟著明显变多，信义房屋店头经营发现，“万件好屋最优价”举办当周，平均信义房屋每个业务员带看人次增加8.6%，2月16日至22日当周更较2月第1周增加13.6%，若与1月中旬当周相比，平均每个业务员带看就多了3成。

2月回笼的买气，也反映在成交量上，根据信义房屋成交资料显示，若观察“万件好屋最优价”的活动前后10日成交量，发现活动后10天台北市的成交量，就较活动前10天增加43.9%，北县成长33.6%，整体台湾地区增加46.3%，市场交易热络程度明显回温。

信义房屋仲介业务部执行协理苏守仁指出，去年底卖方普遍开价仍高，但买方出价很低，双方对于价格不仅没有交集，还存有“价格鸿沟”，但“万件好屋特优价”活动推出后，卖方普遍降价7~8%，刺激买方看屋与出价意愿，原本屋主担心若调降售价后，买方又砍价2~3成，无法顺利卖到心中理想的价格，但实际上发现，屋主让价后，买方反倒回归理性，也较愿意出价，而非试探性的大幅砍价。

尤其现在有2000亿元的优惠房贷为后盾，以板桥的府中站商圈为例，总价500~600万元的物件，销售状况特别好，信义房屋板桥府中店店长黄树铭指出，“万件好屋特优价”活动后，买气的确比年初好很多，加上优惠房贷的低利优惠，光上个周末，店里就成交好几件。

另外在中山区也有因为降价而成交的案例，有个新成屋的卖方，响应“万件好屋特优价”活动，原本对外售价要4,000万元以上，屋主一口气降价1成，售价调整至不到4,000万元，降低买方的心理价格门槛，果然马上就吸引已看屋过的买方回笼，原来该组买方很喜欢那栋新大楼，只是在等合适的价格，屋主主动降价后，买方很快下决定，结果顺利成交。 苏守仁建议，从去年高点以来，各地房价下滑约一成到两成不等，透过“万件好屋特优价”活动，屋主普遍对价格不再那么坚持，有购屋打算的民众，应该趁现在屋主让价意愿较高时，搭配政府的2000亿元优惠房贷，积极看屋，至于几乎无利可图的定存族，也可趁现在屋主愿意让价时，寻找具备固定收益型的不动产，如商办、出租住宅等，可以战胜不景气。