常见三大房屋类型

刚入而立之年的荣泽，是个人人称羡的单身贵族，由于工作稳定、收入高，加上他无须按月奉养父母，因此使得没有妻儿及家庭包袱的他，日子十分惬意，但也因为没有任何负担，使他出手阔绰，帐户内留不住钱。在家人建议下，他想买间房子，不仅自住，也能强迫储蓄。 首购族，不是新婚成家的小夫妻，就是和荣泽相同的单身贵族或是租屋一族。因为对购屋无经验，容易因繁琐的买卖流程而陷入购屋陷阱，甚至连理想家样貌都摸不著头绪。 现在买房子划算吗？该转租为买吗？信义房屋不动产企研室张欣民协理表示，“财力不丰的租屋族，可妥善运用各式优惠房贷，将房租转而支付房贷即绰绰有馀。”他建议在购屋前，先静心思考购屋目的：梦想装潢拥有自我风格的家；讨厌看房东脸色；感觉没有归属感；手头有馀钱，觉得放定存不划算，又担心投资风险；假日有看屋冲动……。当心生以上念头，转租为买是提升生活品质的最佳选择。 再者，开场家庭会议，邀请了解自己的亲朋好友一同讨论，听听他们建议独住的你适合哪类房屋？全家同住者更得聆听全家意见，再依此设想家的条件，以找到速配良宅。 第一次购屋的荣泽打算从中获取购屋经验，但是预售屋、新成屋和中古屋，他适合哪一类？以下分析常见三大类房屋及适合族群，从下表中，快来帮荣泽找出他的合适家园吧！

常见三大房屋类型

内容 优点 适合族群

预售屋 尚未完工或未取得使用执照者。	能办理的房贷额度较高，不须太多自备金，还款压力小；全新产品；可更改产品，如隔间。	必须在兴建中分期缴交自备款，适合手头没有大笔资金，且积极存钱的年轻族群。
新成屋 刚兴建完成且尚未卖出、预售时剩下的馀户、屋龄两年且无人居住过。	新完工、屋况新；价格有议价空间。	希望马上入住者；希望屋况新、不须多花钱整理屋况者。
中古屋 已兴建完成、屋龄五年且有人住过。	选择性较多；价格为三类中最低者；可选择邻居、管理状态。	需要较多自备款，适合资金充裕者。