自购与委托仲介购屋的优缺点

慎选房仲买好屋 自认无暇处理或担心没有经验的首购族，不妨将购屋大小事交给专业的房屋仲介业者，让他们为你严格把关。如何善加利用房仲购屋好帮手？如何与房仲交易，并自保权益？就让信义房屋的房仲专家们为你一一解答。 房仲业者对于购屋族的便利性日趋重要，学会跟房仲打交道，攸关是否轻松且成功买卖房屋。 优良且合法的房仲业者，除了基本专业证照外，最重要的是拥有客户好口碑。 选择房仲前，建议多方询问并参考周遭亲友经验谈。强调品牌信用的房仲业者，不仅积极维护公司信誉，更重视对客户的承诺与服务，透过强化员工的专业训练，留心客户需求、提供专业建议，让房屋的买卖交易成为一件愉快的事，并保障客户应得的权利。 另外，首购族最关心的仲介服务费，信义房屋不动产企研室协理建议，选择依成交价格的固定比例来收取的仲介公司。以信义房屋来说，基于全程保障客户权益的观点，是采取两段式收费，亦即买方所支付的服务费将分两个阶段，分别在签约与交屋时收取。

自购VS.委托仲介购屋优缺点

自购	优点：	不须支付佣金；可直接与屋主议价；不担心房屋资讯被封锁。
	缺点：	无法先过滤不理想屋况；看屋过程费力、费时；产权不清，易入买卖陷阱；流程不清；难约双方看屋时间；另外，得自行搜寻房屋相关资讯。
委托仲介	优点：	产权把关、筛选物件；提供资讯、专业谘询；代办房贷、省利息；打理琐事、节省时间。
	缺点：	须支付房仲佣金。

合法房仲必备三证照 合法房仲业者根据政府法令规定，必须拥有三大证照： 1.不动产经纪人证书（一家店至少有一张）。 2.房仲公会会员证书。 3.中华民国不动产经纪业保证基金会保证金证书。