委托方式比一比

<tr>方式说明优点注意事项</tr><tr><td valign="top" style="font-size:10pt;border-right: 1px dotted #eee;>专任委托</td><td valign="top" style="font-size:10pt;border-right: 1px dotted #eee;>为多数大型房仲公司所采行，即卖方不得在期限内自行处理销售，也不能与其他中介公司或自行与中介公司介绍的客户私下成交。</td><td valign="top" style="font-size:10pt;border-right: 1px dotted #eee;>

1	中介公司较能投入全部的人力物力做促销。
2	在服务过程中，也能注重对客户的回报动作。
3	成交较迅速。

</td><td valign="top" style="font-size:10pt;border-right: 1px dotted #eee;>在委托期限内私下交易成功，须负担契约内双方订定的服务费用做为赔偿。</td></tr><tr><td valign="top" style="font-size:10pt;border-right: 1px dotted #eee;>一般委托</td><td valign="top" style="font-size:10pt;border-right: 1px dotted #eee;>屋主与中介公司均能同时销售或委托数间中介公司处理。</td><td valign="top" style="font-size:10pt;border-right: 1px dotted #eee;>有机会自行出售而省下中介费。</td><td valign="top" style="font-size:10pt;border-right: 1px dotted #eee;>

1	屋主专业知识毕竟不足，宣传管道有限，自售成功概率不大。
2	各中介公司出力有限。

</td></tr><tr><td valign="top" style="font-size:10pt;border-right: 1px dotted #eee;>不订契约的口头委托</td><td valign="top" style="font-size:10pt;border-right: 1px dotted #eee;>

1	只向中介公司口头承诺委托处理房屋。
2	大都发生在中介公司有特定买方，而屋主又不愿签定期限。
3	较长的委托而产生的折衷方式。

</td><td valign="top" style="font-size:10pt;border-right: 1px dotted #eee;>

• 1随时可以反悔。

• 2委托期限短。</td><td valign="top" style="font-size:10pt;border-right: 1px dotted #eee;>

1	因完全不具约束力，中介公司出力有限。
2	成交机会随时可能丧失。

</td></tr>