青年安心成家专案

何谓“青年安心成家”

政府为协助新婚或育有子女之青年家庭解决居住问题，提供租金补贴及前2年零利率购置住宅贷款利息补贴；每个青年家庭最多可享有2次补贴机会。

何谓新婚

何谓育有子女==

• 1.新婚：申请人于申请日前2年内结婚。

• 2.育有子女：申请人育有未满20岁之子女。

补贴方式及内容为何

共有两种补贴方式，可择一申请：

• 1.租金补贴：每户每月最高3,600元。

• 2.前2年零利率购置住宅贷款利息补贴。

新婚租屋或育有子女租屋者，申请条件为何

• 1.20岁以上至40岁以下。

• 2.家庭成员无自有住宅。

• 3.家庭年收入在60%分位点以下：

<1>户籍地位在台北市、台北县县辖市（新店市、板桥市、中和市、永和市、土城市、三重市、新庄市、芦洲市、树林市、汐止市）者:170万元。

<2>户籍地位在高雄市、台湾省辖市（基隆市、新竹市、台中市、嘉义市、台南市）、高雄县凤山市、台北县之乡镇（莺歌镇、三峡镇、淡水镇、瑞芳镇、五股乡、泰山乡、林口乡、深坑乡、石碇乡、坪林乡、三芝乡、石门乡、八里乡、平溪乡、双溪乡、贡寮乡、金山乡、万里乡、乌来乡）者:121万元。

<3>户籍地位在台湾省(台湾省省辖市、台北县、高雄县凤山市除外)、金门县、连江县:110万元。

新婚购屋或育有子女购屋者，申请条件为何

• 1.20岁以上至40岁以下。

• 2.住宅状况应符合下列条件之一：

(1)家庭成员均无自有住宅。

(2)仅拥有一户住宅且该住宅系申请日前二年内购置并已办理贷款之住宅，其他家庭成员应无其他自有住宅。

• 3.家庭年收入在80%分位点以下：

<1>户籍地位在台北市、台北县县辖市（新店市、板桥市、中和市、永和市、土城市、三重市、新庄市、芦洲市、树林市、汐止市）者:231万元。

<2>户籍地位在高雄市、台湾省辖市（基隆市、新竹市、台中市、嘉义市、台南市）、高雄县凤山市、台北县之乡镇（莺歌镇、三峡镇、淡水镇、瑞芳镇、五股乡、泰山乡、林口乡、深坑乡、石碇乡、坪林乡、三芝乡、石门乡、八里乡、平溪乡、双溪乡、贡寮乡、金山乡、万里乡、乌来乡）者:172万元。

<3>户籍地位在台湾省(台湾省省辖市、台北县、高雄县凤山市除外)、金门县、连江县:152万元。

育有子女换屋者，申请条件为何

• 1.20岁以上至45岁以下。

• 2.家庭成员仅有一户住宅，该住宅应符合“青年安心成家作业规定”之第16点第3项规定。

• 3.家庭年收入在80%分位点以下：

<1>户籍地位在台北市、台北县县辖市（新店市、板桥市、中和市、永和市、土城市、三重市、新庄市、芦洲市、树林市、汐止市）者:231万元。

<2>户籍地位在高雄市、台湾省辖市（基隆市、新竹市、台中市、嘉义市、台南市）、高雄县凤山市、台北县之乡镇（莺歌镇、三峡镇、淡水镇、瑞芳镇、五股乡、泰山乡、林口乡、深坑乡、石碇乡、坪林乡、三芝乡、石门乡、八里乡、平溪乡、双溪乡、贡寮乡、金山乡、万里乡、乌来乡）者:172万元。

<3>户籍地位在台湾省(台湾省省辖市、台北县、高雄县凤山市除外)、金门县、连江县:152万元。

申请租金补贴之住宅应符合哪些规定

• 1.坐落于户籍地之直辖市或县（市）。

• 2.建物登记誊本、建物权状影本、建筑使用执照影本或测量成果图影本之主要用途登记应含有“住”、“住宅”、“农舍”、“套房”或“公寓”字样。

• 3.不得为违法出租者。

• 4.同一住宅仅核发一户租金补贴。

• 5.租赁契约之承租人应为租金补贴申请人。

申请办理前二年零利率购置住宅贷款利息补贴之住宅应符合哪些规定

• 1.住宅所有权移转登记日应在提出本贷款申请日之后或提出本贷款申请日前2年内。

• 2.建物登记誊本或建物权状影本、建筑使用执照影本或测量成果图影本之主要用途登记应含有“住”、“住宅”、“农舍”、“套房”或“公寓”字样。

• 3.建物登记誊本登记原因栏应登记为买卖或拍卖；如登记为第一次登记，应提出买卖之证明文件(如经公证之建筑改良物买卖所有权移转契约)。

如何才能接受2次补贴

申请人于新婚阶段获得1次补贴，若欲享有第2次补贴则需于育有子女阶段提出申请。各阶段仅得有一次补贴机会，即以新婚条件获得补贴者，不得再以新婚条件提出申请；以育有子女条件获得补贴者，不得再以育有子女条件提出申请。

什么时候开始受理申请

自98年2月16日至98年3月27日止。

今年计画办理多少户

符合条件的申请人都可以获得补贴吗==

• 1.98年度计画办理20,000户；依各直辖市、县（市）无自有住宅家庭户数占全国无自有住宅家庭户数之比例分配。

• 2.该补贴是采用“评点制”，符合条件的申请人如果超过直辖市、县（市）的计画办理户数，地方政府会依家庭年收入、育有子女数、家庭成员数、是否曾接受政府住宅补贴、家庭成员是否具身心障碍者、原住民、重大灾害灾民或重大伤病者等因素来评分（请详评点基准），依评分高低的顺序分配计画户数。

各直辖市、县（市）政府租金补贴户数有多少

台北市3,914户，高雄市2,094户，台北县3,324户，宜兰县219户，桃园县1,325户，新竹县159户，苗栗县300户，台中县1,202户，彰化县675户，南投县303户，云林县213户，嘉义县200户，台南县741户，高雄县868户，屏东县483户，台东县282户，花莲县345户，澎湖县83户，基隆市362户，新竹市352户，台中市1,253户，嘉义市299户，台南市906户，金门县83户，连江县15户，合计20,000户。

各直辖市、县（市）政府购屋贷款户数有多少

台北市1,957户，高雄市1,047户，台北县1,662户，宜兰县109户，桃园县662户，新竹县80户，苗栗县150户，台中县601户，彰化县338户，南投县151户，云林县107户，嘉义县99户，台南县371户，高雄县434户，屏东县242户，台东县141户，花莲县173户，澎湖县40户，基隆市181户，新竹市176户，台中市626户，嘉义市149户，台南市453户，金门县41户，连江县10户，合计10,000户。

青年安心成家住宅补贴评点基准为何

评点项目包括：家庭年收入、家庭成员具右列条件(可复选)、育有子女数、子女除外之家庭成员人数（含申请人）、是否曾接受政府住宅补贴（目前已结束该住宅补贴）、目前仍具有政府住宅补贴资格、持有合计四十平方公尺以上非住宅之不动产

详见

http://www.cpami.gov.tw/web/filemgr/publication/law/lawdata/0980800256-1.doc

申请书取得方式

• 1.部分房仲代书协助取得

• 2.至内政部营建署网站下载（网址：[[1]]）。

• 3.向直辖市、县（市）政府索取。

申请人提出申请后，多久可以知道审查结果

受理申请截止日后约2～4个月完成审查（申请流程详附件四），各地方政府将以书面通知申请人审查结果。

同一家庭可以同时申请“租金补贴”及“前二年零利率购置住宅贷款利息补贴”吗

不可以。

同一家庭同一年度只能由一人就“租金补贴”及“前二年零利率购置住宅贷款利息补贴”二种方式择一申请；同时申请二种者，直辖市、县（市）主管机关会驳回其全部申请。

如果在外县(市)有住宅，但因为工作或其他原因必须在工作地租赁住宅居住，可以申请租金补贴吗

不可以。

因为租金补贴是为了协助无力购屋的家庭租赁住宅；如果申请人已经有住宅（无论位于哪个县（市）或有无办理住宅贷款），都已不符合租金补贴申请条件。

可搭配其他住宅补贴使用吗

安心成家专案之“前二年零利率购置住宅贷款利息补贴”仅可与97年9月22日办理之“增拨新台币2千亿元优惠购屋专案贷款”搭配使用，其他则不得搭配。

申请人的家庭年收入、不动产持有状况，由谁查核

如何查核==

内政部营建署会将各直辖市、县(市)主管机关审查合格的申请案转交财税机关，请财税机关提供申请人、配偶、户籍内之直系亲属及其配偶的家庭年收入、不动产持有状况等资料后，再由各直辖市、县（市）主管机关依财税机关提供之资料审查申请人是否符合资格。

该补贴方案所称的“单亲家庭”定义为何

“单亲家庭”是指离婚、丧偶、配偶服刑、申请时配偶失踪达6个月以上或未曾结婚，且育有未满20岁之子女者。

该补贴方案所称的“重大疾病”是指什么疾病

指符合行政院卫生署最近公告“全民健康保险重大伤病范围”之疾病。

如何认定租赁的房屋是“住宅”

民众可检附建物登记誊本、建物权状影本、建物使用执照或建物测量成果图其中一种文件供直辖市、县（市）政府审查。

如果不符补贴方案之条件，有其他的住宅补贴可以办理吗

目前尚有97年度住宅补贴（98年2月25日受理截止）、97年9月22日开办之“增拨新台币二仟亿元优惠购屋专案贷款”。

关于本补贴如果有其他问题，要向哪里询问

• 1.部分房仲全省分店门市或部分房仲代书协助。

• 2.洽直辖市、县(市)政府负责单位。

• 3.内政部营建署电话：(02)8771-2345。