委托方式比一比

委托方式比一比

方式 说明 优点 注意事项

专任委托	为多数大型房仲公司所采行，即卖方不得在期限内自行处理销售，也不能与其他中介公司或自行与中介公司介绍的客户私下成交。	1 中介公司较能投入全部的人力物力做促销。 2 在服务过程中，也能注重对客户的回报动作。 3 成交较迅速。	在委托期限内私下交易成功，须负担契约内双方订定的服务费用做为赔偿。
一般委托	屋主与中介公司均能同时销售或委托数间中介公司处理。	有机会自行出售而省下中介费。	1 屋主专业知识毕竟不足，宣传管道有限，自售成功概率不大。 2 各中介公司出力有限。
不订契约的口头委托	1 只向中介公司口头承诺委托处理房屋。 2 大都发生在中介公司有特定买方，而屋主又不愿签定期限。 3 较长的委托而产生的折衷方式。	1随时可以反悔。 2委托期限短。	1 因完全不具约束力，中介公司出力有限。 2 成交机会随时可能丧失。